Kaufvertrag Küche
privat herunterladen und ausfüllen
Vertrag ausfüllen, als PDF oder Word herunterladen und ausdrucken.
Küchen-Kaufvertrag erstellen
Es werden keine Daten übertragen: Der Vertrag entsteht lokal in Ihrem Browser.
Vorlage herunterladen: PDF und Word
Laden Sie die Vorlage herunter, wenn Sie den Vertrag lieber handschriftlich ausfüllen. Beide Fassungen enthalten dieselben Felder und Klauseln wie der Generator.
- Feld zum Eigentum an der Küche
- Geräteliste mit Marke und Alter
- Regelung zu Ausbau und Abtransport
Wem die Einbauküche gehört, entscheidet vor allem anderen
Wem die Einbauküche gehört, entscheidet vor allem anderen: Nur wer Eigentümer ist, kann sie verkaufen. In vielen Mietwohnungen gehört die Küche dem Vermieter und ist Teil der Mietsache — dann darf der ausziehende Mieter sie weder verkaufen noch ausbauen, egal was er mit dem Nachmieter vereinbart.
Prüfen Sie deshalb zuerst den Mietvertrag: Ist die Einbauküche dort als mitvermietet aufgeführt, gehört sie zur Wohnung. Hat der Mieter sie selbst angeschafft, gehört sie ihm und er kann frei darüber verfügen. Diese eine Frage entscheidet, ob der Kaufvertrag überhaupt wirksam werden kann.
Der zweite Punkt sind die Maße. Eine Küche ist für eine bestimmte Wohnung geplant; in einem anderen Grundriss passt sie selten ohne Anpassung. Wer als Nachmieter übernimmt, hat dieses Problem nicht — wer die Küche mitnimmt, sollte vorher messen.
Der dritte Punkt sind die Elektrogeräte. Sie machen oft den halben Preis aus und altern unterschiedlich schnell. Führen Sie jedes Gerät mit Marke und Baujahr einzeln auf, statt pauschal «mit Geräten» zu schreiben.
Erst in den Mietvertrag schauen, dann verhandeln
Steht die Einbauküche als mitvermietet im Mietvertrag, gehört sie dem Vermieter und der Mieter kann sie nicht verkaufen. Klären Sie das vor der Preisverhandlung, nicht danach.
Was das Gesetz regelt
Pflichten beider Seiten: Der Verkäufer übergibt die Küche und verschafft das Eigentum; der Käufer zahlt und nimmt ab.
Grenzen des Ausschlusses: Der Haftungsausschluss gilt nicht bei arglistig verschwiegenen Mängeln oder übernommener Garantie.
Wann das Eigentum übergeht: Nötig sind Übergabe und Einigung beider Seiten — nicht die Zahlung allein.
Küchen-Kaufvertrag richtig ausfüllen
Vier Schritte von der Eigentumsfrage bis zum Ausbau.
Klären Sie zuerst, wem die Küche gehört
Schauen Sie in den Mietvertrag: Ist die Einbauküche als mitvermietet aufgeführt, gehört sie dem Vermieter und kann nicht verkauft werden. Kreuzen Sie das Ergebnis im Vertrag an.
Messen Sie und listen Sie die Schränke auf
Zeilenlänge, Winkel, Anzahl der Unter- und Oberschränke. Wer die Küche mitnimmt statt zu übernehmen, sollte vorher prüfen, ob sie in die neue Wohnung passt.
Führen Sie jedes Elektrogerät einzeln auf
Prüfen Sie diese vier Punkte je Gerät: Marke, Baujahr, Funktion im Betrieb, sowie ob noch Garantieunterlagen vorhanden sind. Geräte machen oft den halben Preis aus.
Regeln Sie Ausbau, Termin und Schäden
Halten Sie fest, wer ausbaut, wann und auf wessen Kosten — und wer für Schäden an der Wohnung haftet, die beim Ausbau entstehen. Bei der Übernahme durch den Nachmieter entfällt der Ausbau ganz.
Welche Daten müssen in den Küchen-Kaufvertrag
Pflichtangaben und die Punkte, die bei einer Einbauküche regelmäßig zu Streit führen.
| Datenfeld | Warum es hineingehört | Beispiel |
|---|---|---|
| Name und Anschrift beider Parteien | Ohne beide Parteien ist der Vertrag als Nachweis wertlos. | Anna Meier, Wielandstraße 4, 10707 Berlin |
| Eigentum an der Küche | Gehört sie dem Vermieter, kann der Mieter sie nicht verkaufen. | Vom Mieter selbst angeschafft |
| Hersteller und Baujahr | Bestimmen Wert und Ersatzteilverfügbarkeit. | Nobilia, 2019 |
| Maße und Schrankanzahl | Entscheiden, ob die Küche in eine andere Wohnung passt. | 3,60 m Zeile plus 1,80 m Winkel |
| Elektrogeräte einzeln | Machen oft den halben Preis aus und altern unterschiedlich. | Backofen Bosch 2019, Spüler Siemens 2022 |
| Arbeitsplatte und Spüle | Material und Zustand bestimmen den Wiederverkaufswert. | Laminat Eiche-Dekor |
| Ausbau, Termin und Kosten | Wer ausbaut, wann und auf wessen Kosten — sonst bleibt die Küche stehen. | Käufer baut aus, 30.09.2026 |
| Haftung für Ausbauschäden | Beim Ausbau entstehen regelmäßig Schäden an Wand und Boden. | Trägt, wer ausbaut |
| Zustand und bekannte Mängel | Trägt den Gewährleistungsausschluss. | Gebrauchsspuren an zwei Fronten |
| Kaufpreis in Ziffern und Worten | Die Angabe in Worten verhindert nachträgliche Änderungen. | 1.800 € / eintausendachthundert Euro |
Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Häufige Fragen zum Küchen-Kaufvertrag
Was bei der Übernahme einer Einbauküche immer wieder gefragt wird.
Darf ich als Mieter die Einbauküche an den Nachmieter verkaufen?
Nur wenn die Küche Ihnen gehört. Ist die Einbauküche im Mietvertrag als mitvermietet aufgeführt, gehört sie dem Vermieter und Sie können sie weder verkaufen noch ausbauen. Haben Sie die Küche selbst angeschafft, dürfen Sie frei darüber verfügen — schauen Sie vor der Preisverhandlung in den Mietvertrag.
Wer baut die Küche aus und wer zahlt das?
Ausbau und Abtransport gehen üblicherweise zu Lasten des Käufers, sofern nichts anderes vereinbart ist. Halten Sie im Vertrag fest, wer ausbaut, bis wann und wer für Schäden an Wand und Boden haftet, die dabei entstehen.
Muss ich die Elektrogeräte einzeln aufführen?
Ja, führen Sie jedes Gerät mit Marke und Baujahr einzeln auf. Geräte machen häufig die Hälfte des Preises aus, altern unterschiedlich schnell und sind der häufigste Streitpunkt nach der Übernahme — «Küche mit Geräten» ist zu unbestimmt.
Passt eine gebrauchte Küche in eine andere Wohnung?
Selten ohne Anpassung. Eine Einbauküche ist für einen bestimmten Grundriss geplant; Zeilenlänge, Winkel und Anschlüsse müssen passen. Wer als Nachmieter übernimmt, hat das Problem nicht — wer die Küche mitnimmt, misst vorher aus.
Ist der Gewährleistungsausschluss in einer heruntergeladenen Vorlage wirksam?
Ja, der Gewährleistungsausschluss in einer heruntergeladenen Vorlage ist wirksam, sofern beide Seiten sich auf die Vorlage einigen. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Mustervertrag zwischen Privatpersonen keine Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind, solange keine Seite seine Verwendung zur Bedingung macht (BGH, Urteil vom 17. Februar 2010, NJW 2010, 1131).
Weitere Kaufverträge für den Privatverkauf
Diese Seite bietet Vorlagen und allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung im Einzelfall. Bei rechtlichen Fragen zu Ihrem konkreten Verkauf wenden Sie sich an eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt.
Weitere Kaufverträge für den Privatverkauf
Für jeden Gegenstand die passende Vorlage.